【J-REIT】（2021年1月）トーセイ・リート投資法人(3451) から配当金（分配金）をいただきました

今回は、トーセイ・リート投資法人(3451) から配当金（分配金）をいただきましたのでご紹介いたします。

いただいたもの

分配金7,394円です。

受取時に税金があらかじめ差し引かれます。分配金の実質的な受取金額は5,893円でした。

決算期

４月と10月です。

年に２回、配当金（分配金）をいただける機会があります。

企業（投資法人）について

www.tosei-reit.co.jp

 

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トーセイ・リート投資法人

http://www.tosei-reit.co.jp/ja/index.html

本投資法人は、日本の不動産市場に存在する『膨大な既存建築ストック』のうち、相対的に中小規模のオフィス、商業施設及び住宅をボリュームゾーンの不動産と位置付け、主に東京経済圏に所在するボリュームゾーンの不動産を投資対象として、トーセイのコア・コンピタンスである3つの『力』を活用し、利回りの水準及び安定性を重視して賃貸不動産としてのポテンシャルを見極めるとともに、バリューアップの可能性までを視野に入れた投資運用を行い、投資主価値の向上を目指します。

いただいたとき（届いたときまたは受渡日）

2021年1月13日にいただきました。（受渡日）

投資口数の購入価格

２口を217,794円で購入しました。

※平均取得単価ベースです。

現時点（2021年１月16日時点）の時価評価額

時価評価額は223,400円です。

現時点（2021年１月16日時点）の評価損益（円）と評価損益率

評価損益（円）は+5,606円です。評価損益率は+2.57%です。

現時点（2021年１月16日時点）の配当利回り

6.62％です。

最新の株価と配当利回りについて

→最新の株価と配当利回りはこちら

※楽天証券のHPに移動します。

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まとめ

• いただいたもの・・・分配金7,394円（実質受取額は5,893円）
• 決算期・・・４月と10月
• 企業（投資法人）について
• いただいたとき・・・2021年１月13日（受渡日）
• 株式の購入価格・・・２口を217,794円で購入
• 現時点（2021年１月16日時点）の時価評価額・・・223,400円
• 現時点（2021年１月16日時点）の評価損益（円）と評価損益率・・・+5,606円、+2.57%
• 現時点（2021年１月16日時点）の配当利回り・・・6.62％

J-REITの中では「総合型」に位置付けられています。東京経済圏でオフィス、商業施設及び住宅の3用途を基本的な投資対象としています。

コロナで株価は急落しましたが、今はやや持ち直していて、時価評価額は若干のプラスになっています。もともと私はJ-REITには値上がり益（キャピタルゲイン）はさほど期待していませんので十分です。

コロナの今後の影響を見極める必要がありますが、今の配当利回り6.62％はなかなかお得かもしれません。

今後も安定的に高配当をいただけることに期待をして、引き続きバイアンドホールド（一度買ったら手放さない）していきたいと思います。

最後までご覧いただきありがとうございました。

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