【J-REIT3472】2021/8更新 大江戸温泉リート投資法人 分配金情報まとめ

かなのん

大江戸温泉リート投資法人(3472) からの分配金情報を更新してまとめました。

(最新)いただいた分配金

分配金1,970円です。

受取時に税金があらかじめ差し引かれます。分配金の実質的な受取金額は1,571円でした。

参考:投資主優待(株主優待)の廃止について

大江戸温泉リート投資法人には投資主優待があります。(2021年8月14日現在。投資主優待は、国内株式における株主優待に相当します)

保有数(5株以上)に応じて宿泊利用券(1,000円)がもらえます。

しかしながら、偽造品が出回ったことを理由に、第11期(2021年11月期)より投資主優待が廃止されることになりました。

(最新)分配金をいただいたとき

2021年8月13日にいただきました。(支払確定日)

決算期

5月と11月です。

年に2回、配当金(分配金)をいただける機会があります。

企業(投資法人)について

特徴・購入した理由・注意点

J-REITの特徴

大江戸温泉リート投資法人(3472) はJ-REITに属しています。

J-REITは不動産投資を証券化したものです。その証券の所有者は、保有数に応じて、土地の値上がりや賃料に相当する利益を期待することができます。

不動産を現物で所有するのと比べた場合のJ-REITのメリットは以下のとおりです。

  • 小額から始められる。
  • 流動性があるので、市場で比較的簡単に売買できる。
  • 投資の専門家による運用により、安定した分配金の受け取りを期待できる。

購入した理由

J-REITにも様々なタイプがありますが、この投資法人は、温泉・温浴施設を主要な投資対象としていて、「ホテル主体型」に位置付けられます。

スポンサーは大江戸温泉物語グループです。

同投資法人の賃料収入は、コロナ禍以前から約9割が固定賃料でした。変動要因を受けにくい点が魅力でしたので購入しました。

今なおホテルや温泉事業は、コロナの影響で大打撃を受けていますが、賃料収入の約9割は固定賃料として変わらずに確保されています。

注意点

高いリターンの金融商品には、それ相応のリスクがつきものです。注意点は以下のとおりです。

  • 経済動向や、不動産市況により、株価下落のリスクがある。
  • 運用の失敗により、分配金を受け取れなかったり、最悪の場合は、投資法人が倒産したりするリスクがある。

投資口数の購入価格

1口を83,908円で購入しました。

※平均取得単価ベースです。

株を買うには

株を買うには証券会社で口座をつくる必要あります。おすすめの証券会社は以下の3つです。

おすすめ証券会社とおすすめポイント

  • SBI証券👉・・・ネット証券口座開設数No.1(※記事更新時)業界屈指の格安手数料!取扱商品が豊富!
  • 楽天証券👉・・・楽天サービスとの相性バツグン!楽天ポイントも使える!銘柄分析が見やすい!
  • マネックス証券👉・・・充実の資産管理ツール!ワンタイムPWで安心のセキュリティ!はじめやすい手数料!

また、資産管理には無料アプリ【おかねのコンパスfor TT】が便利です。

現時点(2021年8月14日時点)の時価評価額

時価評価額は80,600円です。

現時点(2021年8月14日時点)の評価損益(円)と評価損益率

評価損益(円)は▲3,308円です。評価損益率は▲3.94%です。

現時点(2021年8月14日時点)の配当利回り

5.36%です。

最新の株価と配当利回りについて

最新の株価と配当利回りはこちら

※楽天証券のHPに移動します。

過去の履歴

分配金の受取

1,996円(税引後 1,592円、受取日 2021年2月15日)

時価評価額

75,200円(2021年2月14日時点)

評価損益(円)と評価損益率

▲8,708円、▲10.38%(2021年2月14日時点)

配当利回り

5.75%(2021年2月14日時点)

その他保有銘柄・ポートフォリオ・資産運用状況

その他保有銘柄・ポートフォリオ・資産運用状況についてはこちらをご覧ください。

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最後に

かなのん

コロナの影響を直撃したJ-REITの一つです。いったんは急落しましたが、徐々に回復しています。

まだ評価損が生じているものの、半年前に比べて、評価額はアップし、購入時の価格に近づいています。

引き続きバイアンドホールド(一度買ったら手放さない)していきたいと思います。

最後までご覧いただきありがとうございました。

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