【J-REIT3472】2021/8更新 大江戸温泉リート投資法人 分配金情報まとめ

（最新）いただいた分配金

分配金1,970円です。

受取時に税金があらかじめ差し引かれます。分配金の実質的な受取金額は1,571円でした。

参考：投資主優待（株主優待）の廃止について

大江戸温泉リート投資法人には投資主優待があります。（2021年8月14日現在。投資主優待は、国内株式における株主優待に相当します）

保有数（5株以上）に応じて宿泊利用券（1,000円）がもらえます。

しかしながら、偽造品が出回ったことを理由に、第11期（2021年11月期）より投資主優待が廃止されることになりました。

（最新）分配金をいただいたとき

2021年8月13日にいただきました。（支払確定日）

決算期

5月と11月です。

年に２回、配当金（分配金）をいただける機会があります。

企業（投資法人）について

特徴・購入した理由・注意点

J-REITの特徴

大江戸温泉リート投資法人(3472) はJ-REITに属しています。

J-REITは不動産投資を証券化したものです。その証券の所有者は、保有数に応じて、土地の値上がりや賃料に相当する利益を期待することができます。

不動産を現物で所有するのと比べた場合のJ-REITのメリットは以下のとおりです。

• 小額から始められる。
• 流動性があるので、市場で比較的簡単に売買できる。
• 投資の専門家による運用により、安定した分配金の受け取りを期待できる。

購入した理由

J-REITにも様々なタイプがありますが、この投資法人は、温泉・温浴施設を主要な投資対象としていて、「ホテル主体型」に位置付けられます。

スポンサーは大江戸温泉物語グループです。

同投資法人の賃料収入は、コロナ禍以前から約９割が固定賃料でした。変動要因を受けにくい点が魅力でしたので購入しました。

今なおホテルや温泉事業は、コロナの影響で大打撃を受けていますが、賃料収入の約９割は固定賃料として変わらずに確保されています。

注意点

高いリターンの金融商品には、それ相応のリスクがつきものです。注意点は以下のとおりです。

• 経済動向や、不動産市況により、株価下落のリスクがある。
• 運用の失敗により、分配金を受け取れなかったり、最悪の場合は、投資法人が倒産したりするリスクがある。

投資口数の購入価格

１口を83,908円で購入しました。

※平均取得単価ベースです。

株を買うには

株を買うには証券会社で口座をつくる必要あります。おすすめの証券会社は以下の３つです。

おすすめ証券会社とおすすめポイント

• SBI証券👉・・・ネット証券口座開設数No.1（※記事更新時）！業界屈指の格安手数料！取扱商品が豊富！
• 楽天証券👉・・・楽天サービスとの相性バツグン！楽天ポイントも使える！銘柄分析が見やすい！
• マネックス証券👉・・・充実の資産管理ツール！ワンタイムPWで安心のセキュリティ！はじめやすい手数料！
  

また、資産管理には無料アプリ【おかねのコンパスfor TT】が便利です。

資産管理に【おかねのコンパスfor TT】をおすすめしたい６つの理由

現時点（2021年8月14日時点）の時価評価額

時価評価額は80,600円です。

現時点（2021年8月14日時点）の評価損益（円）と評価損益率

評価損益（円）は▲3,308円です。評価損益率は▲3.94%です。

現時点（2021年8月14日時点）の配当利回り

5.36％です。

最新の株価と配当利回りについて

→最新の株価と配当利回りはこちら

※楽天証券のHPに移動します。

過去の履歴

分配金の受取

1,996円（税引後 1,592円、受取日 2021年2月15日）

時価評価額

75,200円（2021年2月14日時点）

評価損益（円）と評価損益率

▲8,708円、▲10.38%（2021年2月14日時点）

配当利回り

5.75％（2021年2月14日時点）

その他保有銘柄・ポートフォリオ・資産運用状況

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