【J-REIT8977】2021/8更新 阪急阪神リート投資法人 分配金情報まとめ
今回は、阪急阪神リート投資法人(8977) からの最新の分配金情報をまとめました。
（最新）いただいた分配金
3,008円です。
受取時に税金があらかじめ差し引かれます。分配金の実質的な受取金額は2,398円でした。
（最新）いただいたとき
2021年8月16日にいただきました。（支払確定日）
決算期
5月と11月です。
年に２回、配当金（分配金）をいただける機会があります。
企業（投資法人）について
特徴・購入した理由・注意点
J-REITの特徴
阪急阪神リート投資法人(8977) はJ-REITに属しています。
J-REITは不動産投資を証券化したものです。その証券の所有者は、保有数に応じて、土地の値上がりや賃料に相当する利益を期待することができます。
不動産を現物で所有するのと比べた場合のJ-REITのメリットは以下のとおりです。
- 小額から始められる。
- 流動性があるので、市場で比較的簡単に売買できる。
- 投資の専門家による運用により、安定した分配金の受け取りを期待できる。
購入した理由
J-REITにも様々なタイプがありますが、この投資法人の不動産は、約7割が商業・ホテル施設、約3割がオフィスとなっていて、J-REITの中では、「総合型」に位置付けられます。
他のJ-REITの多くが首都圏に集中して投資している中、阪急阪神リート投資法人(8977) は大阪が中心のポートフォリオとなっています。
よって、他に保有するJ-REITとの地域的な分散を狙って購入しました。
注意点
高いリターンの金融商品には、それ相応のリスクがつきものです。注意点は以下のとおりです。
- 経済動向や、不動産市況により、株価下落のリスクがある。
- 運用の失敗により、分配金を受け取れなかったり、最悪の場合は、投資法人が倒産したりするリスクがある。
投資口数の購入価格
１口を132,194円で購入しました。
※平均取得単価ベースです。
株を買うには
株を買うには証券会社で口座をつくる必要あります。おすすめの証券会社は以下の３つです。
おすすめ証券会社とおすすめポイント
- SBI証券👉・・・ネット証券口座開設数No.1（※記事更新時）！業界屈指の格安手数料！取扱商品が豊富！
- 楽天証券👉・・・楽天サービスとの相性バツグン！楽天ポイントも使える！銘柄分析が見やすい！
- マネックス証券👉・・・充実の資産管理ツール！ワンタイムPWで安心のセキュリティ！はじめやすい手数料！
また、資産管理には無料アプリ【おかねのコンパスfor TT】が便利です。
現時点（2021年8月16日時点）の時価評価額
時価評価額は157,800円です。（半年前よりアップ！）
現時点（2021年8月16日時点）の評価損益（円）と評価損益率
評価損益（円）は+25,606円です。評価損益率は+19.37%です。
現時点（2021年8月16日時点）の配当利回り
3.82％です。
最新の株価と配当利回りについて
※楽天証券のHPに移動します。
過去の履歴
分配金の受取
3,009円（税引後 2,399円、受取日 2021年2月17日）
時価評価額
147,800円（2021年２月20日時点）
評価損益（円）と評価損益率
+15,606円、+11.81%（2021年２月20日時点）
配当利回り
4.14％（2021年２月20日時点）
その他保有銘柄・ポートフォリオ・資産運用状況
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最後に
株価は上昇していますが、コロナショック前はもっと高かったですので、今後の上昇にさらに期待しています。
引き続きバイアンドホールド（一度買ったら手放さない）していきたいと思います。
最後までご覧いただきありがとうございました。
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