【J-REIT 8966】2021/8更新 平和不動産リート投資法人 分配金情報まとめ
平和不動産リート投資法人(8966) からの分配金についてまとめました。
（最新）いただいた分配金
2,800円です。
受取時に税金があらかじめ差し引かれます。分配金の実質的な受取金額は2,232円でした。
（最新）いただいたとき
2021年8月13日にいただきました。（支払開始日）
決算期
5月と11月です。
年に２回、配当金（分配金）をいただける機会があります。
企業（投資法人）について
特徴・購入した理由・注意点
J-REITの特徴
平和不動産リート投資法人（8966）はJ-REITに属しています。
J-REITは不動産投資を証券化したものです。その証券の所有者は、保有数に応じて、土地の値上がりや賃料に相当する利益を期待することができます。
不動産を現物で所有するのと比べた場合のJ-REITのメリットは以下のとおりです。
- 小額から始められる。
- 流動性があるので、市場で比較的簡単に売買できる。
- 投資の専門家による運用により、安定した分配金の受け取りを期待できる。
購入した理由
J-REITにも様々なタイプがありますが、この投資法人は、東京を中心にオフィス及びレジデンスに投資していて、J-REITの中では、「総合型」に位置付けられます。
同投資法人が「第一投資エリア」と名付ける、東京23区内の物件の比率が高いですが、東京23区以外の大都市にも投資対象を広げ、リスク分散をしています。また、投資対象の物件数も順調に伸びています。
したがって、これ一つで安定的して高い分配金をもらえることを期待して購入しました。
注意点
高いリターンの金融商品には、それ相応のリスクがつきものです。注意点は以下のとおりです。
- 経済動向や、不動産市況により、株価下落のリスクがある。
- 運用の失敗により、分配金を受け取れなかったり、最悪の場合は、投資法人が倒産したりするリスクがある。
投資口数の購入価格
１口を83,650円で購入しました。
※平均取得単価ベースです。
株を買うには
株を買うには証券会社で口座をつくる必要あります。おすすめの証券会社は以下の３つです。
おすすめ証券会社とおすすめポイント
- SBI証券👉・・・ネット証券口座開設数No.1（※記事更新時）！業界屈指の格安手数料！取扱商品が豊富！
- 楽天証券👉・・・楽天サービスとの相性バツグン！楽天ポイントも使える！銘柄分析が見やすい！
- マネックス証券👉・・・充実の資産管理ツール！ワンタイムPWで安心のセキュリティ！はじめやすい手数料！
また、資産管理には無料アプリ【おかねのコンパスfor TT】が便利です。
現時点（2021年8月13日時点）の時価評価額
時価評価額は167,800円です。
現時点（2021年8月13日時点）の評価損益（円）と評価損益率
評価損益（円）は+84,150円です。評価損益率は+100.60%です。
現時点（2021年8月13日時点）の配当利回り
3.12％です。
最新の株価と配当利回りについて
※楽天証券のHPに移動します。
過去の履歴
分配金の受取
2,680円（税引後 2,136円、受取日 2021年2月16日）
時価評価額
145,100円（2021年２月20日時点）
評価損益（円）と評価損益率
+61,450円、+73.46%（2021年２月20日時点）
配当利回り
3.63％（2021年２月20日時点）
その他保有銘柄・ポートフォリオ・資産運用状況
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最後に
ミドルリスク・ミドルリターンと言われるJ-REITですので、２倍になるほど株価が上がるとは思っていませんでした。うれしい誤算です。
引き続きバイアンドホールド（一度買ったら手放さない）していきたいと思います。
最後までご覧いただきありがとうございました。
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