【J-REIT】2021/9更新 マリモ地方創生リート投資法人(3470) 分配金情報まとめ
今回は、マリモ地方創生リート投資法人(3470)からの最新の分配金情報についてまとめました。
いただいた分配金
分配金7,144円です。
受取時に税金があらかじめ差し引かれます。分配金の実質的な受取金額は5,864円でした。
いただいたとき（支払確定日）
2021年9月14日です。
決算期
6月と12月です。
年に２回、配当金（分配金）をいただける機会があります。
企業（投資法人）について
特徴・購入した理由・注意点
J-REITの特徴
マリモ地方創生リート投資法人(3470)はJ-REITに属しています。
J-REITは不動産投資を証券化したものです。その証券の所有者は、保有数に応じて、土地の値上がりや賃料に相当する利益を期待することができます。
不動産を現物で所有するのと比べた場合のJ-REITのメリットは以下のとおりです。
- 小額から始められる。
- 流動性があるので、市場で比較的簡単に売買できる。
- 投資の専門家による運用により、安定した分配金の受け取りを期待できる。
購入した理由
J-REITにも様々なタイプがありますが、マリモ地方創生リート投資法人は、名前の通り地方物件が主要な投資対象となっています。
ポートフォリオの基本方針は、地域別では、地方に70％以上、東京圏に30％以下の投資比率となっています。また、目的別ではレジデンスと商業施設を中心としつつ、ホテル、オフィスおよび駐車場にも分散投資をしています。
したがって、これ一つで安定的して高い分配金をもらえることを期待して購入しました。
注意点
高いリターンの金融商品には、それ相応のリスクがつきものです。注意点は以下のとおりです。
- 経済動向や、不動産市況により、株価下落のリスクがある。
- 運用の失敗により、分配金を受け取れなかったり、最悪の場合は、投資法人が倒産したりするリスクがある。
投資口数の購入価格
2口を157,514円で購入しました。
※平均取得単価ベースです。
現時点（2021年9月18日時点）の時価評価額
時価評価額は265,400円です。
現時点（2021年9月18日時点）の評価損益（円）と評価損益率
評価損益（円）は+107,886円です。評価損益率は+68.49%です。
現時点（2021年9月18日時点）の配当利回り
4.68％です。
最新の株価と配当利回りについて
※楽天証券のHPに移動します。
過去の履歴
2020年9月
- 分配金：6,988円（税引後：5,816円）
- 支払確定日：2020年9月18日
- 時価評価額：206,200円（2020年9月18日時点）
- 評価損益（円）と評価損益率：＋47,102円、＋29.61%
2021年3月
- 分配金：7,092円（税引後：5,741円）
- 支払確定日：2021年3月18日
- 時価評価額：245,200円（2021年3月20日時点）
- 評価損益（円）と評価損益率：+86,896円、+54.89%（2021年3月20日時点）
- 分配金利回り：5.07％（2021年3月20日時点）
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最後に
評価損益率は50％超、配当も高めですので、私にとっては満足の投資成績です。引き続きバイアンドホールド（一度買ったら手放さない）していきたいと思います。
最後までご覧いただきありがとうございました。
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