【J-REIT 8987】2021/9更新 ジャパンエクセレント投資法人 分配金情報まとめ
今回は、ジャパンエクセレント投資法人(8987) からの最新の分配金受取情報についてまとめました。
いただいた分配金
分配金2,938円です。
受取時に税金があらかじめ差し引かれます。分配金の実質的な受取金額は2,343円でした。
いただいたとき
2021年9月10日にいただきました。（支払確定日）
決算期
6月と12月です。
年に２回、配当金（分配金）をいただける機会があります。
企業（投資法人）について
特徴・購入した理由・注意点
J-REITの特徴
ジャパンエクセレント投資法人(8987) はJ-REITに属しています。
J-REITは不動産投資を証券化したものです。その証券の所有者は、保有数に応じて、土地の値上がりや賃料に相当する利益を期待することができます。
不動産を現物で所有するのと比べた場合のJ-REITのメリットは以下のとおりです。
- 小額から始められる。
- 流動性があるので、市場で比較的簡単に売買できる。
- 投資の専門家による運用により、安定した分配金の受け取りを期待できる。
購入した理由
J-REITにも様々なタイプがありますが、ジャパンエクセレント投資法人は「事務所主体型」に位置づけられます。
この投資法人は、大都市圏、とりわけ東京及びその周辺のオフィスビルを中心に投資をしています。投資対象は全国の35の保有物件に分散して投資されています。
したがって、これ一つで安定的して高い分配金をもらえることを期待して購入しました。
注意点
高いリターンの金融商品には、それ相応のリスクがつきものです。注意点は以下のとおりです。
- 経済動向や、不動産市況により、株価下落のリスクがある。
- 運用の失敗により、分配金を受け取れなかったり、最悪の場合は、投資法人が倒産したりするリスクがある。
投資口数の購入価格
１口を153,215円で購入しました。
※平均取得単価ベースです。
株を買うには
株を買うには証券会社で口座をつくる必要あります。おすすめの証券会社は以下の３つです。
おすすめ証券会社とおすすめポイント
- SBI証券👉・・・ネット証券口座開設数No.1（※記事更新時）！業界屈指の格安手数料！取扱商品が豊富！
- 楽天証券👉・・・楽天サービスとの相性バツグン！楽天ポイントも使える！銘柄分析が見やすい！
- マネックス証券👉・・・充実の資産管理ツール！ワンタイムPWで安心のセキュリティ！はじめやすい手数料！
また、資産管理には無料アプリ【おかねのコンパスfor TT】が便利です。
現時点（2021年9月11日時点）の時価評価額
時価評価額は140,800円です。
現時点（2021年9月11日時点）の評価損益（円）と評価損益率
評価損益（円）は▲12,415円です。評価損益率は▲8.10%です。
現時点（2021年9月11日時点）の分配金利回り
4.23％です。
最新の株価と分配金利回りについて
※楽天証券のHPに移動します。
その他保有銘柄・ポートフォリオ・資産運用状況
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最後に
残念なことに評価損が発生しています。
手堅いニーズのある首都圏のオフィスですが、このJ-REITにおいてもコロナ禍の影響を受け、一部稼働率が低下している物件があります。
今後、また首都圏に日本中、世界中の人が集まれば、きっとまた持ち直すことでしょう。引き続きバイアンドホールド（一度買ったら手放さない）していきたいと思います。
最後までご覧いただきありがとうございました。
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